안세회계법인

가 - 임대인(건물주) : 일반과세자
나 - 건물관리용역업체 : 일반과세자
다 - 임차인 : 일반과세자

나(건물관리용역업체)는 가(임대인)에게 관리용역비를 청구하고 대금을 수령함
가(임대인)와 다(임차인)는 임대료와 보증금에 관련한 계약서를 작성하고 관리비는 매월 부과되는 금액을 다른 임차인들과 함께 공동 정산하고 정산방식은 전용면적 기준으로 하기로 함

가(임대인)의 입장에서 다(임차인)에게 부과하는 것은 재화나 용역의 공급이 아니라 나(건물관리용역업체)에게서 청구받은 금액을 먼저 지급하고 차후 전용면적 기준으로 다(임차인)에게 청구하고 있음

질의1) 상기 가(임대인)의 행위는 단순 금액의 대납으로만 보아 다(임차인)에게 세금계산서를 발행하지 않아도 되는지 여부
질의2) 다(임차인)들은 관리비를 가(임대인)에게 지급하고 적격증빙으로 수령할수 있는것은 무엇인지?
질의3) 가(인대인)이 수령한 나(건물용역업체)의 세금계산서상의 세액의 공제가능여부?

참고) 부가46015-2504,1997.11.07